Si voleu vendre millor un pis, poseu-li una xemeneia
Aquests aparells són el perfecte ganxo comercial perquè, a més de donar calor, s’han convertit en peces decoratives aptes per a totes les cases
El gust per la xemeneia és incombustible. L’atracció hipnòtica de foc, les flames intermitents i el crepitar de la fusta converteixen aquests aparells en modes eternes. Són herències del passat, però s’han adaptat amb perícia a les tendències del moment. Tant que molts aparells no són res més que elements decoratius i, tot i així, s’han convertit en un dels millors ganxos comercials. “Són molt valorades pel comprador d’habitatges de luxe, sobretot en xalets de muntanya, per la qual cosa suposen un increment en el preu per tractar-se d’un valor afegit artístic i estètic que amb prou feines redueix la superfície útil de la propietat”, considera Emmanuel Virgoulay, soci fundador de Barnes Espanya. També estan més que acostumats a vendre habitatges amb xemeneies a l’agència Gilmar: “És un valor afegit en qualsevol immoble que denota qualitat i estatus. Estèticament transformen un espai”, incideix Maria Padín, directora de Soluciones Constructivas de la firma. És difícil calcular l’impacte en el preu, però la veritat és que “la xemeneia pot ser un plus i pot ajudar a prendre una decisió de compra davant de dos habitatges amb preus similars”, apunta César Escobar, codirector de l’àrea de Control de Tasaciones de Tinsa .
Donin o no calor, avui compleixen una funció decorativa en habitatges, hotels i restaurants. “Es busca separar ambients o simplement gaudir d’un foc, sigui real o no”, diu Pere Torrecilla, responsable de Xemeneies Lumbre. Ja no cal tenir una casa de grans dimensions. Els pisos, sigui quin sigui la seva mida, són els seus nous aliats.
A les ciutats creix la demanda d’aparells de gas, sobretot en els pisos de barris acomodats amb una vella xemeneia de llenya. Es controlen a través d’un comandament a distància i es regula i programa la temperatura. Les flames sorgeixen d’entre els troncs o pedres decoratives de ceràmica i, el millor, és que no embruten. “Es porten els models quadrats, amb embocadures i amb efecte de troncs que simulen el foc”, apunta Torrecilla. “Tenen una potència d’entre 6 i 7,3 quilowatts, suficients per escalfar fins a 50 metres quadrats. Tot i que són fins a 10 vegades més cares que les de llenya i també el combustible és més costós”, indiquen a Habitissimo, portal de reformes, arquitectura i interiorisme. No cal oblidar que, com a qualsevol instal·lació de gas, necessita una sortida de fum exterior, encara que pot fer-se a través de la façana. Els preus poden anar dels 2.300 a 6.000 euros, segons com d’avantguardista sigui el disseny, la seva mida i la seva potència.
Però, si l’habitatge ho permet, ningú es resisteix a la llenya, sobretot en unifamiliars. L’última moda són els dissenys de tres cares. “El 50% de les instal·lades a Espanya està en zones de clima mediterrani, on el 15% dels habitatges no té cap sistema de calefacció”, expliquen a Habitissimo. Els avantatges són obvis: la fusta és renovable i barata. “Són escollides, a part de per l’espectacle de foc, pel seu poder calorífic”, diuen a Leroy Merlin. La despesa és d’uns 56 euros al mes per escalfar un habitatge. Els inconvenients també són obvis: és necessari tenir una sortida de fums coberta i un tir de un mínim de 250 o 300 mil·límetres de diàmetre, a més d’emmagatzemar llenya i netejar cendres. El desemborsament oscil·la entre els 1.500 a 4.000 euros.
A Leroy Merlin recorden que a partir de 2022 tots els aparells de llenya hauran de complir la normativa europea Ecodesign. “Això significa un estalvi de fins a un 40% en llenya, reducció de cendra també en un 40% i emissions gairebé zero”.
Una de les firmes que més ha contribuït a fer de les xemeneies, tant de llenya com de gas, peces gairebé de museu ha estat la francesa Focus, amb més de 50 anys d’història. Les metàl·liques suspeses del dissenyador Dominique Imbert s’han convertit en objectes escultòrics i artesanals. Aquesta firma creu que, encara que a Espanya ─per tradició i cultura─ hi ha preferència per la llenya, les de gas seran el futur. El model més venut de la seva història, el Ergofocus, costa des de 5.670 euros més IVA.
Foc endollat
Més que per a escalfar, les elèctriques es fan servir per a decorar. I tot i així, la seva demanda s’ha disparat. N’hi ha per a fixar a la paret com si fos una pantalla plana o per a encastar imitant la clàssica xemeneia de llenya. Fan una recreació de foc bastant real i fins i tot n’hi ha amb el so gravat dels troncs cremant-se. “Estan compostes per un sistema de resistències elèctriques i un ventilador que distribueix la calor. Les flames que veiem són en realitat llum i, per tant, no produeixen cap residu”, descriuen en Habitissimo. Ara bé, no són recomanables com a sistema únic de calefacció, ja que tenen entre 1.000 i 2.000 watts de potència, cosa que significa un alt consum elèctric i no generen calor residual com les tradicionals.
Dins d’aquesta categoria hi ha models amb vapor d’aigua ─purament decoratius, sense potència calorífica─ i amb llums LED, que canvien de tonalitat per simular el foc i que solen portar un calefactor, comenten en Xemeneies Lumbre. Els seus preus ronden els 1.000 euros, tot i que hi ha models molt senzills des de 150 euros.
Per pisos, grans o petits, el que millor està funcionant són les xemeneies de bioetanol perquè, a més de decorar, poden ser un suport al sistema de calefacció de casa. No necessiten instal·lació, es poden penjar a la paret o col·locar sobre un moble. Una de 1,5 litres de capacitat pot mantenir les flames durant unes cinc hores i el seu preu parteix dels 170 euros.
Estan revolucionant el mercat des de fa alguns anys. Són les xemeneies de pellets, un combustible més econòmic que el gas i l’electricitat. “Aquest últim any, les comandes han crescut un 42% respecte el 2018”, apunten en Habitissimo. Els aparells “poden ser canalitzables, fet que permet escalfar al mateix temps diverses estances”, incideixen a Leroy Merlin. És necessària una sortida de fums i espai per a emmagatzemar els sacs de pellets.